Investire nel mattone: è veramente conveniente?
Mi chiamo Daniele Zagami, di professione sono un immobiliarista e sto per pubblicare un ebook edito da Bruno Editore, “Edificare immobili”, che sarà disponibile dal 27 gennaio. Voglio presentarmi ed esordire in questo blog con un messaggio volutamente polemico: è veramente conveniente investire nel mattone? E soprattutto, conveniente per chi? Forse per chi vende? In molti casi nemmeno per quest’ultimo.
Trovate che sia uno strano esordio per uno che sta per pubblicare un ebook che dovrebbe insegnare a guadagnare commerciando, costruendo e ristrutturando immobili? E invece non lo è, perché il punto focale del settore edile nel 2010 è proprio questo: conviene? E la risposta onesta è: dipende.
Dipende da cosa si compera, se per investire intendiamo semplicemente acquistare la prima casa.
Dipende da cosa si costruisce, dove lo si costruisce e soprattutto come lo si costruisce, se per investire intendiamo intraprendere la strada dell’immobiliarista. Dipende, in una sola parola, dalla qualità dell’oggetto che s’intende acquistare o creare. La qualità deve essere l’ambizione dell’acquirente e del costruttore.
Ma come si ottiene la qualità? Come si capisce quando un oggetto è un oggetto ad alto contenuto di qualità?
C’è un solo modo per comprendere la qualità: la formazione. Ecco perché “Edificare immobili”.
L’edilizia non è una materia teorica.
L’edilizia non è alta finanza.
L’edilizia non è una formula matematica che permette di guadagnare.
L’edilizia è una materia estremamente pratica; il suo luogo non è la lavagna di un’aula, è il cantiere.
L’edilizia è fatta di idee che devono migliorare il nostro modo di vivere.
L’edilizia è fatta di tanti oggetti che vanno comprati, mischiati, assemblati: ha un suo aspetto tecnico, meccanico, fisico, chimico.
L’edilizia serve a fare le case, e in quelle case, alla fine, ci abitiamo noi. Con “Edificare immobili” io propongo un percorso formativo che dà quegli strumenti necessari a poter operare in edilizia secondo la qualità.
Intendo fornire una formazione indispensabile a coloro che vogliono operare per guadagnare, perché l’improvvisazione nel 2010 non produrrà nessun guadagno in questo settore. Mi rivolgo inoltre a tutti coloro che vogliono comprare casa districandosi in un settore difficile, complesso e spesso insidioso ma con un’arma forte in più.
E oltre a tutto questo, “Edificare immobili” vuole essere un’esortazione a premiare la buona edilizia, a preferire i quartieri composti da edifici diversificati, a comprendere l’importanza del ristrutturare, a concepire il bello come elemento fondamentale delle nostre abitazioni.
A cura di Daniele Zagami
Autore di “Edificare Immobili”
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Personalmente, non posso che condividere l’ottimo articolo.
Sono mutati, in questi anni, molti scenari economici, nonchè sociali.
Sappiamo che causa non ultima della crisi, prima finanziaria, e poi dell’economia reale, è stata proprio riconducibile ad uno scoppio della bolla immobiare negli USA.
A determinate condizioni, quindi, le operazioni immobiliari possono anche convenire, ma oggi come oggi sopratutto se riguardano certi particolari segmenti di mercato.
Un dato deve far riflettere: intanto, si deve considerare che, al pari dei trend dei mercati finanziari, esistono anche precisi trend dei mercati immobiliari, e comunque esistono diversi segmenti di mercato.
Indubbiamente, a livello statistico, immobili di pregio, o di lusso, come più comunemente si denominano, non hanno subito quei deprezzamenti, che invece hanno riguardato le altre tipologie immobiliari.
Pertanto, non è superfluo osservare che il business delle operazioni immobilari è divenuto sempre più selettivo, rispetto al periodo pre-crisi, e che diviene sempre più rilevante il ruolo della formazione.
Lo testimoniano anche le vicissitudini di diverse società immobiliari, certo non dilettanti in tale delicato settore economico.