Investimento sì, investimento no?

16 commenti

1. Il Corso di Alfio fu il primo di una mia lunga serie!! 🙂

   Alessandro

2. Pietro sono d’accordo con te, negli Investimenti Immobiliari è difficile perdere ma a patto di avere tanta Competenza, perchè comunque non è facile e ci sono mille possibili problematiche ed imprevisti da tener conto.

   Per quanto riguarda gli Investimenti sono favorevolissimo, specie per quelli dedicati proprio agli Immobili, il mio piccolo investimento in questo campo lo anche fatto (anche se è ancora presto per tirare le somme) ma ripeto, in questo campo c’è bisogno davvero di tanta Formazione 😉

3. Ciao, in questo campo, come in tutti i campi, si dovrebbe saper acquistare e saper vendere..Ottimi acquisti si facevano nel 2000..Oggi, convengono le aste..nel 2009/2010…si potrà acquistare immobili a prezzi decenti…diciamo 100 mq, poi dipende dalla zona( che può far aumentare o diminuire il prezzo )= 20 anni di stipendio…più o meno
   Ciao
   Attendiamo il Codice Autostima di Daniele..

4. Ciao!
   Avete ragione, sicuramente un argomento molto interessante che richiede molta esperienza e pratica in campo.

   Buona giornata! 😉

5. Dopo il corso di Alfio ho cominciato ad investire in immobili.

   Ci sono molti modi per acquistarli e li ho quasi testati tutti: asta, credito bancario, compromesso, e “dont wanter”.

   Mi dicevano che le aste non erano accedibili ed altro ancora…io dico soltanto non ascoltateli e testatelo voi stessi di persona! 😉

   Alessandro

6. Devo vendere la mia attuale casa e comprarne un’altra, più che un investimento un’esigenza…in pratica vendere per comprare.
   In tutta franchezza, quanto potrebbe essermi utile l’ebook investire in immobili sotto il punto di vista del risparmio, se comunque sotto certe cifre non si riesce a scendere per l’acquisto?!
   Grazie, Luigi

7. Io ho fatto i corsi di Alfio Bardolla, vi devo dire che mi sono entusiasmato ed ho comprato fino ad ora 5 case, 2 alle aste, 2 cedendo il contratto, 1 stralcio (preso prima dell’asta) con le tecniche insegnate al corso. Onestamente Alfio è veramente bravo, gli avvocati al corso competenti, il Geometra e il tipo dei mutui ok. Ho avuto tutto quello che volevo per partire, contratti assistenza ecc. ecc.. Ho scritto questo perchè i soldi fatti li devo a lui e anche il fatto di aver smesso di lavorare 12 ore al giorno per 1.400 euro. Ora seguo le mie operazioni immobiliari e sto con i miei figli.
   Marco, Como

8. Grande Marco,
   Ottimo esempio il tuo. Il fatto di mettere le tecniche in pratica è la chiave del successo. 😉

9. Ciao a tutti,
   Vorrei fare una domanda piu’ che altro a chi ha gia’ partecipato ai corsi di Alfio.
   Qualche mese fà ho lasciato il mio lavoro a tempo indeterminato, ora sto’ per aprire partita iva e mettermi in proprio, dite che il corso e’ adatto anche per chi come me non puo’ richiedere prestiti?….purtroppo prima di 24 mesi dall’avvio dell’attività la banca non ti vuole neanche vedere di conseguenza dovrei aggirare l’inconveniente con altri mezzi.
   Gianluca

10. Ciao Gianluca,
    devi trovare qualche garante : è l’unica soluzione..Ma attenzione, non è detto che agli inizi + investi+ guadagni..sii morigerato nelle spese..Investi , se mi consenti,molto nella tua preparazione e nell’offerta dei tuoi servizi, piuttosto che in quello che ti è attorno, tipo mobili, suppellettili,ecc..
    Ciao

11. Ciao Luigi,
    non conosco le tue reali esigenze, comunque vorrei darti un piccolo consiglio, cerca di fare necessità virtù. Intendo dire che potresti tenere l’appartamento che hai ed affittarlo e per te comprarne un altro, magari non subito, tornando per un pò in affitto. Dopo ti ritroveresti con due appartamenti di cui uno che ti produce rendite.
    Comunque ti invito a leggere l’e-book “Guadagnare in immobili” di Marcello L. Raso, e i libri “I soldi fanno la felicità” di Alfio Bardolla e “Padre ricco, padre povero” di Robert Kyosaki, e capirai da solo il mio consiglio.
    Sappi che la situazione in cui ti trovi è quella ricercata dagli “affaristi” immobiliari, cerca di non cadere nei loro tranelli. La lettura di quanto sopra ti sarà utile anche per questo.
    In bocca al lupo!
    Salvatore

12. Complimenti a Giacomo per questo nuovo strumento.
    Ecco in breve la mia prima esperienza nel settore immobiliare.
    Nel 1998 mi sono lasciato sfuggire una vera occasione perchè “non avevo i soldi” per comprare un’appartamento in una località turistica. Ancora oggi mi mordo le mani.
    Nel 2000 ho ereditato un rudere in un’altra località turistica. Per ristrutturarlo ci vogliono “soldi, tanti soldi” ed io non ne ho a sufficienza. Sono tentato di vendere e magari comprare un’appartamentino nella città dove vivo. Mi faccio due conti e poi decido. Chiedo ed ottengo un sostanzioso prestito dalla mia Banca (il più conveniente tra tutte le offerte che avevo ricevuto) da restituire in 15 anni, faccio ristrutturare il rudere ricavando 4 miniappartamenti che metto subito in affitto.
    In questo modo ottengo:
    1) i soldi da restituire alla banca;
    2) i soldi per pagare le tasse;
    3) i soldi per arrotondare il mio stipendio.
    Devo dire che allora non avevo alcuna conoscenza teorica sugli investimenti immobiliari, che è stato frutto di riflessioni personali; oggi ho approfondito l’argomento leggendo molti libri e a maggio parteciperò a Roma al corso di Alfio Bardolla.
    Dopo quella prima esperienza, ne ho fatto un’altra simile: ho aiutato mia figlia a comprare casa.
    Anzichè comprare una casa pronta per essere abitata, le ho fatto acquistare una casa rustica. Abbiamo provveduto successivamente a completare i lavori ( tutti gli impianti, gli infissi i pavimenti gli intonaci ecc.).
    Morale della favola: totale spesa sostenuta 450 milioni delle vecchie lire, valore commerciale appena finita 600 milioni di lire.
    Programmi futuri: concludere un paio di transazioni all’anno.

    Un saluto ad Alessandro Cosimetti.

    Ciao a tutti
    Salvatore

13. ciao a tutti..

    Vorrei anch io immergermi in questo business..

    Effettivamente partire all avventura secondo me si perdono solo soldi.. Allora credo sia giusto formarsi con le guide che si trovano in rete..

    Allora chiedo a voi che ne avete già lette, quale mi consigliate di acquistare premettendo che io in materia sono ignorante e dovrei iniziare da 0.

    Ciao e grazie mille..

14. ciao
    vorrei sapere considerando che acquistare e rivedere è soggetto a plusvalenza del 20% e con i mutui a tassi cosi alti
    a quanto bisogna acquistare gli immobili per poter ottenere dei guadagni ??’

15. Ciao,
    vi racconto brevemente cosa voglio realizzare nel breve periodo e vorrei ricevere consigli opportuni all’obbiettivo molto personale e specifico

    Obbiettivo: LASCIARE IL LAVORO IN QUANTO MI PROSCIUGA TEMPO PREZIOSO A FRONTE DI UN GUADAGNO MISERO(1.200 EURO).LAVORO SICURO CONTRATTUALMENTE, LAVORO NELLE ASSSCICURAZIONI.

    Il lavoro di cui sopra mi consente di avere una capacità di indebitamento ma io di lavorare proprio non ne voglio piu’ sapere!!! Vita da cartellino o da automa non fa per me.
    Ora vorrei sapere come voi impieghereste nel migliore dei modi i mezzi di cui io posseggo (vedi sotto) al fine di sostituire il reddito da lavoro attuale con investimenti atti a raggiungere lo stesso reddito o magari anche maggiore in breve tempo.

    1. capacità di indebitamento 130000 euro circa
    2. Single, senza figli a carico
    3. Patrimonio netto liquidi: 115000 euro (che arrivarenna a breve con vendita bilocale di mia propietà)

    La mia idea a grossi linee e di comprare un appartamento trilocale con i soldi delle banche, per affittarlo poi a studenti. (qui devono uscire una parte di quei soldi sostitutivi del lavoro)

    Non vorrei utilizzare i miei 115.000 euro che utilizzerei per fare veloci investimenti alle aste, a stralcio, affari nei canali normali .

    Pero’ da una parte non sono ancora convinto al 100% se è buona cosa tenere tutto il p.netto in banca senza investirlo magari per fare muti parziali.
    Quindi rivolgendo la domanda: Cosa fareste voi con questi 115000 euro subito considerando che la PRIORITA’ che ho in questo momento è quella di LASCIARE IL LAVORO senza perdere neanche un euro del lavoro attuale che lasciero’?

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