Il primo passo per riuscire a trovare il mutuo migliore è senza dubbio quello di verificare prima la fattibilità dell’operazione. Molte persone “bloccano” un immobile e perdono la caparra versata anticipatamente perché non riescono a ottenere il finanziamento richiesto per tanti motivi, sia per il reddito, sia per cattivi pagamenti nel passato.

La regola generale è che la rata deve essere pari a un terzo del reddito netto. Significa che dobbiamo decurtare dal reddito tutti i finanziamenti in corso (auto, scooter, divano etc..) e dividerlo per 3. Quella sarà la rata sostenibile (ci sono anche molti parametri da considerare, come l’età, il tipo di lavoro, i figli a carico etc..).

Il secondo passo è consultare internet. Nel web vengono offerti migliaia di simulatori che effettuano sia il calcolo della rata che la fattibilità dell’operazione. Alcuni offrono un sistema automatico di paragone tra i tassi offerti dagli istituti bancari. Dobbiamo fare attenzione! Alcuni non sono aggiornati e quando ci rechiamo allo sportello ci accorgiamo che l’offerta non corrisponde alla realtà!

Il guadagno della banca è lo “spread”. Sia se parliamo di tasso variabile che di tasso fisso (euribor o eurirs) verranno applicate delle maggiorazioni. Il nostro compito è appunto quello di trovare lo spread più basso. Delle volte le banche ingannano i clienti nei preventivi, riportando il cosiddetto “tasso iniziale”. Chiediamo sempre invece il “tasso a regime”!

Nel calcolo del costo dell’operazione dobbiamo tener conto delle polizze assicurative che spesso sono obbligatorie. A cosa serve uno spread basso se al mutuo viene associata una polizza del 6% ? Chiediamo sempre preventivi completi di tutte le spese accessorie e confrontiamoli con cura. L’apertura obbligatoria di un conto corrente è un costo, così come il R.I.D. (l’addebito automatico sul conto).

Non si compra casa spesso e scegliere il mutuo può essere difficile per chi non è del settore. Dobbiamo studiare e prepararci bene per essere in grado di relazionarci al meglio con l’agente immobiliare, il consulente finanziario, il notaio ed evitare in questo modo spiacevoli inconvenienti!…

A cura di Guido Di Domenico
Autore di Come scegliere il mutuo

Buongiorno a tutti, sono Sara Mondaini e sono entrata di recente a far parte del team della Bruno Editore come nuova assistente editoriale. Piacere di conoscervi!

Sono anche molto felice di annunciarvi che il calendario di Febbraio della Bruno Editore sarà all’insegna della conoscenza e del potenziamento di sé e vi darà quegli strumenti decisivi per iniziare la vostra scalata verso il successo personale e professionale!

Il nostro autore Chiarissimo Colacci, esperto di realtà aziendale, si addentrerà nei percorsi e nelle strategie che sono alla base della leadership; ideale per quanti di voi aspirano a crescere nella realtà aziendale in cui si trovano o per quelli che hanno di recente ottenuto un ruolo di comando!

Il nostro amatissimo autore Alberto Lori, esperto di comunicazione, espanderà le nostre conoscenze sulle realtà più profonde del nostro cervello, fornendoci una nuova ottica attraverso la quale capire le emozioni e la coscienza.
Inoltre nel suo ebook gratuito, Riequilibra le tue Emozioni, ci parlerà della tecnica messa a punto da Roy Martina e nota come equilibrio emozionale; un’ottima occasione per tutti per ritrovare stabilità e concentrazione!

Le new entry Vitiana Paola Montana, appassionata di simbologia e psicologia, e Roberto Ciompi, imprenditore e manager, ci aiuteranno con la loro esperienza rispettivamente a rinforzare la nostra autostima, una parte così profonda e costitutiva di noi stessi che sarà alla base delle nostre scelte; e a richiedere, ottenere e gestire un finanziamento dalle Banche!

Italo Pentimalli, creatore di PiùChePuoi, un importante portale dedicato alla crescita e allo sviluppo personale, concederà a tutti l’opportunità di poter scaricare gratuitamente il primo capitolo del suo ebook Crea la Vita come Tu la Vuoi, in collaborazione con MyLife, in cui spiega, sulla base della sua esperienza personale, come diventare padroni della propria vita!

Date un occhiata al calendario di febbraio:

Mercoledì 3 Febbraio
Leader si Diventa di Chiarissimo Colacci
Come apprendere e sfruttare il carisma di un vero leader
Scopri quali sono le caratteristiche di un vero leader capace di coinvolgere e motivare gli altri. Fai tuoi questi strumenti per migliorare la tua vita e crescere nel tuo lavoro!

Sabato 6 Febbraio
Riequilibra le tue Emozioni di Alberto Lori
Strumenti per bilanciare corpo e mente
Scopri come metabolizzare le tue emozioni negative e come penetrare nel tuo io più profondo sfruttando le teorie e la tecnica dell’Equilibrio Emozionale.

Mercoledì 10 Febbraio
Dalla PNL alla Quantistica di Alberto Lori
Tecniche eccellenti per lo sviluppo umano
Impara a considerare i problemi un’opportunità e a porti le domande giuste, esplorando le realtà più profonde del tuo cervello attraverso la scienza dei quanti e alcuni semplici e divertenti esercizi.

Mercoledì 17 Febbraio
Il Potere dell’Autostima di Vitiana Paola Montana
Come raggiungere e potenziare una piena realizzazione di sé
Con questo ebook capirai l’importanza di concentrarti sul potenziare la tua autostima, grazie alla quale migliorerai l’approccio e i risultati in ogni aspetto della tua vita.

Sabato 20 Febbraio
Crea la Vita come Tu la Vuoi di Italo Pentimalli
Come diventare padrone della tua vita
Scopri come mettere a fuoco i tuoi obiettivi e come raggiungerli in modo concreto e ragionato, senza mettere da parte il “cuore” che è necessario per portare avanti le grandi scelte della vita.

Mercoledì 24 Febbraio
Farsi Finanziare dalle Banche di Roberto Ciompi
Guida strategica per imparare a richiedere, ottenere e gestire un finanziamento dalle Banche
Impara a redigere un Business Plan da vero esperto, scopri come non perdere di vista il tuo obiettivo per fare delle richieste efficaci e convincenti e ottieni il tuo finanziamento!

Quale pensate che sia il best-seller di Febbraio 2010?
E come sempre… votate anche la copertina più bella!
Auguro a tutti voi buona lettura!!

A Cura di Sara Mondaini
Assistente Editoriale Bruno Editore